Гость эпизода - партнер консалтинговой компании Nikoliers Игорь Темнышев.
В этом выпуске говорим о моделях управлениях в бизнесе и проектах, прогнозах рынка коммерческой недвижимости нам 2026 год, инвестициях и деньгах.
"Авось, небось, как-нибудь и аврал - это модель управления А.Н.К.А. О ней говорит в "Сколково" профессор Павел Алферов. Исторически, по разным причинам, мы хороши в этой борьбе с катастрофами. Вообще, у русской модели управления есть два состояния - это стагнация и мобилизация. Объединение вокруг беды, тушение пожаров - все это героически и успешно. Это высокорезультативная модель, но низкоэффективная, потому что она всегда засыпается ресурсами. В стройке это особенно видно", - говорит Игорь Темнышев.
Разбираем, как уйти от пожаров к японской или американской системам управления, что стало мегабустом офисного рынка Санкт-Петербурга, может ли нас удивить Москва теневыми вакансиями в сфере коммерческой недвижимости и сколько времени нужно закладывать на подготовку к проекту в российских реалиях 2026 года.
"Есть иллюзия, что девять женщин могут родить ребенка за один месяц. Мы постоянно ставимся заложниками этого. По сути, все ошибки во всех проектах одни и те же. И из проекта в проект все считают, что они уникальны и у них все будет по-другому. Спойлер: не будет", - делится опытом партнер Nikoliers.
Что учесть, чтобы предотвратить катастрофу на этапе планирования, - в новом эпизоде.
Тайм-коды:
- кто есть кто: Федор Ращевский и Игорь Темнышев
- начал приносить деньги раньше, чем вошел в управление Nikoliers
- какой вопрос важно постоянно задавать, если строишь бизнес в В2В?
- причины дефицита офисных площадей. Что ожидать от рынка в 2026 году?
- магия цифр и тренды: покупка зданий или аренда?
- Санкт-Петербург: мегабуст офисного рынка и экономики города
- ZOPA и справедливая цена
- планирование и реализация офисного пространства: разница моделей управления.
- как гуманизировать офисные пространства в России и наладить систему управления?
- супертренд в создании офисных пространств
- залог успеха - в скорости и индивидуальности?
- разница региональных и столичных штаб-квартир. Как балансировать?
- Игорь Темнышев рекомендует: топ-3 книг для управленцев
- что важно делать в жизни, кроме работы?
Автор и ведущий: Федор Ращевский
Режиссер монтажа: Василий Герасимов
Видеоверсия
Обитаемый офис на YouTube
Обитаемый офис на RuTube
Обитаемый офис на VK Video
Телеграм-канал Игоря Темнышева "Бизнес как проект"
Телеграм-канал бюро OFFCON
Съемка, постпродакшн: агентство "Конечно, да"
По вопросам сотрудничества и рекламы: Ольга Артеменко
